1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
墨田区
66.5万円/㎡
前年比-21.4%
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トップ曳舟
東京都墨田区八広三丁目
京成押上線 / 京成曳舟駅 徒歩11分
1988年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
779万円
48.7万円/㎡
493
684
875
1,065
AI査定結果
推定相場価格
779万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
684万円〜875万円
42.7万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年11月30日
トップ曳舟
640万円（40.0万円/㎡）/ 2階 / 16.01㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 640万円 | 40.0万円 | 2階 | 16.01㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/24 | 850万円 | 52.6万円 | 3階 | 16.16㎡ | 1R | - |
| 2025/10/18 | 790万円 | 48.9万円 | 5階 | 16.16㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/09 | 820万円 | 51.2万円 | 1階 | 16.01㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/06 | 660万円 | 41.2万円 | 5階 | 16.01㎡ | 1R | 北 |
| 2025/09/28 | 1,200万円 | 75.0万円 | 3階 | 16.01㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/22 | 1,220万円 | 76.2万円 | 3階 | 16.01㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/09 | 810万円 | 50.1万円 | 5階 | 16.16㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/13 | 720万円 | 44.6万円 | 5階 | 16.16㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/22 | 750万円 | 46.4万円 | 4階 | 16.16㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/29 | 830万円 | 51.8万円 | 2階 | 16.01㎡ | 1R | - |
| 2024/02/23 | 860万円 | 53.7万円 | 1階 | 16.01㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/15 | 750万円 | 46.4万円 | 5階 | 16.16㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/19 | 980万円 | 60.6万円 | 2階 | 16.16㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | トップ曳舟 墨田区八広三丁目 | 京成曳舟駅11分 | 640万円 | 40.0万円 | 16.01㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/06 | TOP・鐘ケ淵第1 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 730万円 | 45.7万円 | 15.98㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/07 | コスモ隅田アクティ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅8分 | 845万円 | 45.3万円 | 18.66㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/22 | スカイコート向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅7分 | 825万円 | 49.8万円 | 16.57㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/19 | メゾン・ド・ヴィジオン 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅3分 | 650万円 | 40.5万円 | 16.05㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/18 | ホーユウコンフォルト東向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅3分 | 950万円 | 48.8万円 | 19.48㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/20 | メゾン・ド・マルグリット 墨田区押上二丁目 | 押上駅4分 | 900万円 | 48.6万円 | 18.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/08 | パールシティ八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅8分 | 900万円 | 48.2万円 | 18.66㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/30 | ライオンズマンション東墨田 墨田区東墨田二丁目 | 八広駅6分 | 880万円 | 46.0万円 | 19.14㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1989年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/28 | ウィンベルソロ曳舟第2 墨田区京島三丁目 | 京成曳舟駅9分 | 760万円 | 46.7万円 | 16.27㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、墨田区では21.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は墨田区の平均と比較して39.8%割安です。