1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.0万円/㎡
前年比+7.0%
墨田区
67.5万円/㎡
前年比-12.4%
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トップ曳舟
東京都墨田区八広三丁目
京成押上線 / 京成曳舟駅 徒歩11分
1988年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
73.4
非常に割安
推定相場価格より23.8%割安
相場
866万円
54.1万円/㎡
602
778
955
1,131
AI査定結果
推定相場価格
866万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
778万円〜955万円
48.6万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年10月6日
トップ曳舟
660万円（41.2万円/㎡）/ 5階 / 16.01㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 660万円 | 41.2万円 | 5階 | 16.01㎡ | 1R | 北 |
| 2025/09/28 | 1,200万円 | 75.0万円 | 3階 | 16.01㎡ | 1R | 北 |
| 2025/09/23 | 850万円 | 52.6万円 | 3階 | 16.16㎡ | 1K | - |
| 2025/07/26 | 790万円 | 48.9万円 | 5階 | 16.16㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/10 | 820万円 | 51.2万円 | 1階 | 16.01㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/22 | 1,220万円 | 76.2万円 | 3階 | 16.01㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/13 | 720万円 | 44.6万円 | 5階 | 16.16㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/15 | 750万円 | 46.4万円 | 5階 | 16.16㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/28 | 830万円 | 51.8万円 | 2階 | 16.01㎡ | 1R | - |
| 2023/11/19 | 980万円 | 60.6万円 | 2階 | 16.16㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/14 | 860万円 | 53.7万円 | 1階 | 16.01㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は48.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | トップ曳舟 墨田区八広三丁目 | 京成曳舟駅11分 | 660万円 | 41.2万円 | 16.01㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/06 | TOP・鐘ケ淵第1 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 730万円 | 45.7万円 | 15.98㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/04 | コスモ隅田アクティ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅8分 | 890万円 | 47.7万円 | 18.66㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/22 | スカイコート向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅7分 | 825万円 | 49.8万円 | 16.57㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/19 | メゾン・ド・ヴィジオン 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅3分 | 650万円 | 40.5万円 | 16.05㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ホーユウコンフォルト東向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅3分 | 950万円 | 48.8万円 | 19.48㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/14 | スカイコート向島第2 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅5分 | 850万円 | 51.5万円 | 16.51㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/08 | パールシティ八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅8分 | 900万円 | 48.2万円 | 18.66㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/09 | トップ曳舟 墨田区八広三丁目 | 京成曳舟駅11分 | 810万円 | 50.1万円 | 16.16㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/30 | ライオンズマンション東墨田 墨田区東墨田二丁目 | 八広駅6分 | 880万円 | 46.0万円 | 19.14㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1989年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/22 | ヴェラハイツ押上 墨田区押上一丁目 | 押上駅5分 | 980万円 | 50.1万円 | 19.57㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/09 | ウィンベルソロ曳舟第2 墨田区京島三丁目 | 京成曳舟駅9分 | 820万円 | 51.1万円 | 16.04㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、墨田区では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は墨田区の平均と比較して39%割安です。